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关于房屋租凭合同
湖南－湘潭 10-29 12:32 悬赏 0 发布者:nielia…… 给我留言 回答:(4) 你好，请问在合同上有一条：在合同到期之前甲乙双方都不得无故终止合同，如若违约，须支付对方5000元违约金。这一条在法律上有效应吗？我签了五年合同，现在还是第一年，由于房东老板之前口头承诺添制一些硬件设施，但又反悔没有添制，所以我也觉得不想再租了，请问，如果我搬自己的东西走的话对方拿这个合同可以告我吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4570146积分
回复时间： 2014-10-29 14:53
有效的，违约金若过高可以要求法院调整
追问：
请问我这种情况违约金多少才算正常？
- [湖南-长沙]
- 蒋良勇律师
- 26921积分
回复时间： 2014-10-29 12:37
可以的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-29 12:39
如果这些硬件设施是生活必须品的话，对话就应当予以添加。如果对方不添加， 就是对方违约在先，你方可以解除合同，而你方不构成违约。
追问：
您好，因上面我所打的那一句话是写合同里面的，而房东答应添制硬件设备是口头上的，所以我觉得在这一点上法律上会说不过去，但实在是太气人了！
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-10-29 12:47
有效的，违约金若过高可以要求法院调整
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