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急需用钱要卖房，租约未到期，租户不搬走怎么办
北京－朝阳区 11-02 19:37 悬赏 5 发布者:zhg484…… 给我留言 回答:(9) 您好！我有一套房子跟租户签了5年的租赁合同，2015年11月30日才到期，现在急需用钱要卖房，想提前解约，可是租户坚决不搬走怎么办？
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-11-02 19:49
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。需要帮助，可以电话或短信联系。
- [湖南-永州]
- 林湘律师
- 107020积分
回复时间： 2014-11-02 19:51
买卖不影响租赁，但是应先问租赁者是否愿意在同等条件下购买，不买的可以卖出，但是租赁合同依然有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-02 19:56
属于你方违约，需要承担一定违约责任
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-11-02 20:04
你好，建议协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-02 20:22
你要求其搬出属违约，应承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-11-02 22:19
买卖不破租赁，如果承租方在同等条件下不愿意购买，你可以另行出售，不过需要和买方说明房子现在有人承租的情况，房子卖出以后承租者仍可以继续承租
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-03 09:36
可以依据租赁合同解决，如无法协商可以起诉解除租赁关系。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2014-11-03 09:39
买卖不影响租赁
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454252积分
回复时间： 2014-11-03 09:46
你好，可以先询问租房人是否同意购买，不同意仍可出卖。
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