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房屋租赁合同问题，现在房租快到期，合同未到期，房东硬说合同要一年一签
湖北－随州 11-02 19:37 悬赏 0 发布者:xj8869…… 给我留言 回答:(1) 我的合同 第三条 租赁期限
预定房屋出租期限 五 年，自 2013年11月24日至2018年11月24日止。
2014年到期后，乙方有第一续租权。
第四条 租金
该房屋租金每年为（人民币）肆万贰千零百零拾零元整。租赁期间，如遇到市场变化，甲方如要求提高租金，每年不得超过贰仟元。
我想请问下律师，这个合同是不是具备5年合同效果。因为房东现在要涨租金，第二年涨2000，也就是4万4一年，第三年要涨到5万一年。
可是我左右邻居租金才2万不到的租金，他还要涨，（我，左右邻居房子都属于住宅房，在一楼）现在他按商铺的租金租给我，还要涨房租，我肯定不愿意啊，我本来就比左右邻居高出一倍多房租。请问我这怎么办才好？
预定房屋出租期限 五 年，自 2013年11月24日至2018年11月24日止。
2014年到期后，乙方有第一续租权。
第四条 租金
该房屋租金每年为（人民币）肆万贰千零百零拾零元整。租赁期间，如遇到市场变化，甲方如要求提高租金，每年不得超过贰仟元。
我想请问下律师，这个合同是不是具备5年合同效果。因为房东现在要涨租金，第二年涨2000，也就是4万4一年，第三年要涨到5万一年。
可是我左右邻居租金才2万不到的租金，他还要涨，（我，左右邻居房子都属于住宅房，在一楼）现在他按商铺的租金租给我，还要涨房租，我肯定不愿意啊，我本来就比左右邻居高出一倍多房租。请问我这怎么办才好？
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回复时间： 2014-11-02 20:13
根据合同约定确定
追问：
我想请问下律师，这个合同是不是具备5年合同效果
回答：
5年内有效
追问：
那还有，那个如遇市场变化，要涨房租每年不超过2000元，
那个市场变化，以什么规定，我这旁边附近就是我的租金是别人一倍多，按市场变化都高了是不是这样，我可不可以不交这2000元。
回答：
同地段房屋价格确定
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