租房后发现房子有问题可以要求房东退押金和房租吗

看房子的时候比较着急也迷迷糊糊的，刚开始房子租的也不顺心，住一天想退房她不退押金
1·合同是房东自己签好的，让我在最下面她签的我名字旁边自己再签一遍我的名字，
2.8月15号搬进来发现马桶不能用房东不给换新的，协商换马桶的钱我俩一人一半才换了个新马桶，
3.过几天厨房水龙头坏了我自己掏钱买的，
4.马桶没用几天因为马桶下面管道尿垢太多堵了，我自己掏钱找疏通管道的疏通的
5.昨天轰隆一声巨响另一间卧室（房子是两室）的衣柜位置上面房顶的水泥塌掉一大块碎了一地的水泥，辛亏我那时没去那屋拿衣服要不然不被砸死也会被砸伤，给房东打电话她说就是因为前段时间下雨才会掉，那个角落潮湿所以才把衣柜放那边，她让我自己把碎了一地的水泥块收拾了，再敲掉房顶上其他松动的水泥。我没有收拾，我今天打电话让她过来看一下，我想退房她不退我押金咋办？