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二手房买卖纠纷
广东－清远 11-07 22:30 悬赏 25 发布者:enhanc…… 给我留言 回答:(3) 你好，我是二手房卖家。合同期间签了3间银行，都不能贷款，发现买家有信用污点，不能贷款。现在超过了合同约定的最迟过户时间，可买家希望继续执行合同，通过与妻子离婚，然后用妻子的名义去贷款（签买卖合同的是丈夫）。我们收到了定金，除定金之外的首期款在中介手中（中介一直没给我们，说赎回房产证时再拿出来）；按照合同，是先赎回房产证再去银行贷款，可是我们口头约定先办理贷款，等贷款批下来再去银行赎回房产证的。请问我有违约吗？假如我没违约，我可以终止合同吗？中介一开始叫我们给个低于合同的违约金报价，现在口气硬了，说没得赔，买家有违约吗？如果继续执行合同，然后重新和他妻子签订合同，有什么需要注意的?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-11-08 08:54
算买家违约
- [广东-深圳]
- 凌征虎律师
- 22853积分
回复时间： 2014-11-07 22:35
最好当面咨询。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2014-11-08 07:49
你并没有违约，视为改变了合同
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