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合同纠纷,违约问题
广东 11-10 20:14 悬赏 0 发布者:fzzfen…… 给我留言 回答:(2) 你好,事情有点复杂。我的两个门面的店铺出租给乙方,租金1万,押金,3万,违约金5万,租期3年。刚刚1年半。8个月前,甲乙双方协商,乙方口头同意把一个门面的店铺交还甲方出租,乙方则已各种方法推脱要求甲方与丙方先签约,从而乙方告甲方违约,6个月后乙方败诉。法院要求乙方承担一个门面的店铺的承租,并缴交8个月的租金。
那么问题来了,乙方单方面提出解除合同,甲方不同意,因为甲方8个月前,为了甲乙双方的官司,赔偿了丙方5万元的损失并解除了合同。
我想问的是:
1、甲乙双方合同上没有标明没收押金,押金能没收吗?
2、甲方能取得违约金5万的全额吗?据说可以不一定取得违约金的百分百的比例,但是因为这次纠纷,甲方赔偿丙方5万,所以要求全额取回。
3、甲方的店铺能现在出租吗?乙方已经提出解除合同,未来这些月的租金是谁承担,乙方不承担的话?甲方可以出租吗?
4、乙方逾期不交的8个月租金,通过什么方式缴交给甲方,是通过押金和违约金补偿,还是另外交,我能取得押金和违约金和租金?
在此谢谢各位回答我问题的律师,因为我只是了解下,还是要求当地的律师解决的,我只是想心中有点底,权衡利弊,能解决的就协商解决。只因自己好心没好报,事情才弄到这一步。
那么问题来了,乙方单方面提出解除合同,甲方不同意,因为甲方8个月前,为了甲乙双方的官司,赔偿了丙方5万元的损失并解除了合同。
我想问的是:
1、甲乙双方合同上没有标明没收押金,押金能没收吗?
2、甲方能取得违约金5万的全额吗?据说可以不一定取得违约金的百分百的比例,但是因为这次纠纷,甲方赔偿丙方5万,所以要求全额取回。
3、甲方的店铺能现在出租吗?乙方已经提出解除合同,未来这些月的租金是谁承担,乙方不承担的话?甲方可以出租吗?
4、乙方逾期不交的8个月租金,通过什么方式缴交给甲方,是通过押金和违约金补偿,还是另外交,我能取得押金和违约金和租金?
在此谢谢各位回答我问题的律师,因为我只是了解下,还是要求当地的律师解决的,我只是想心中有点底,权衡利弊,能解决的就协商解决。只因自己好心没好报,事情才弄到这一步。
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2014-11-10 20:14
按合同约定办理
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间: 2014-11-10 20:20
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