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以下问题是否需要返还双倍定金
11-10 20:58 悬赏 0 发布者:殷芳芳 给我留言 地区:江苏－无锡 回答:(2)
老人通过中介出租房屋，当时口头答应可在房屋客厅隔单间，并收取了1000元定金，但我们知道这种现象属群租房，是不合法的，所以签协议那天我们也提出不可以改变房屋平面布局隔房间，房西不同意并要求我们返还双倍定金
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最佳答案
- [广西-柳州]
- 莫高经律师
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回复时间：2014年11月10日 22时53分
如果有人证实该口头合同存在，老人又收了定金，说明合同已经成立有效，老人不出租房子，是要双倍返还定金的；如果后来承租人又和老人已签了书面协议的话，则变更了协议内容，双方就履行后面的协议了，不存在退定金的问题了。
追问：
房子是肯出租的，只是不答应承租者搞群租房，所以合同才没签成。如果需要赔违约金，我觉得就有点纵容这样的不法行为了。这种情况也要返还双倍定金吗？谢谢再回答我一下！
回答：
口头合同很难证实老人同意群租并隔墙的，你们可以说房子同意租给他们，所以收定金，但是没有同意他们群租并隔墙呀。这样他就必须承租，如果不租的话，你们可以不退定金。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢！说的很好！
其它答案
- [江苏-泰州]
- 周网龙团队律师
- 85369积分
回复时间： 2014-11-10 21:07
你们交的定金吧,对方无权要求的,
追问：
房西给我们的租房定金，我们现在不同意他在客厅隔房间，所以要把1000元定金退还给他，他提出要双倍退还
回答：
还有房西,奇怪,
追问：
房西指的是租房客
回答：
你要不行，由对方起诉吧，
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