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房屋购买和房产证办理
广西－桂林 11-15 22:53 悬赏 25 发布者:娜娜肉 给我留言 回答:(3) 我们家在某镇的街上买了一个门面，与开发商签了合同付了款。现了解到这整栋房子的地皮属于某政府单位的，是开发商和政府单位签订合同：开发商负责投资建房子，政府单位只管要多少面积的住房，下面的门面均由开发商出售。可现在我们没有这个地方的房产证，请问这样的情况，开发商卖给我们门面合法吗？我们家能顺利拿到房产证吗？在这之前能转卖吗？
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- [陕西-西安]
- 张元珍律师
- 73339积分
回复时间： 2014-11-15 22:57
如果手续齐全，也就是五证齐全就可以，可以签订合同转让，待可以过户时配合过户，拟订合同时最好委托专业律师。
追问：
哪五证？
回答：
国有土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房销售或预售许可证
- [广西-柳州]
- 莫高经律师
- 136248积分
回复时间： 2014-11-15 23:14
1、这要看你们合同内容后才能做判断；2、如果该门面没有取得土地使用证，房产管理部门有可能发给你有限产权证，也可以转让；3、如果有限产权证也没有的门面，那你们只是根据合同约定享有该门面的使用权，不能转让买卖该门面。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-15 23:28
这是可以抵
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