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商品房交完首付办不得贷款想退房，开发商不给退
广西－南宁 11-19 20:24 悬赏 20 发布者:丛晓峰 给我留言 回答:(2) 本人5月份在南宁市区买了一套商品房(我和我女友的名字)，当时签订了购房合同并交了首付款19万，八月份房管局才备案成功，现在拖到11月份开发商才确定贷款银行，可是银行办理贷款需要提交两个人的收入资料和社保证明，当初开发商说只要一个人的资料就行，因为我不是南宁本地的在限购之内，社保也没有交一年，当时是给了开发商8000块才办得，现在开发商拿不出社保证明，银行办不了贷款，我就想说退房了，可是开发商不给退，可以转一次性付清但是根本付不了，请问我该怎么办？如果退房的话我应该交违约金么？并不是我恶意违约的啊，还有我没有购房资格 那么当初签的购房合同是不是无效的呢？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-19 22:58
如你所说则违约是开发商而不是你，你们购房合同有效你可以开发商违约而不能实现合同目的解除合同
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2014-11-21 09:51
可以协商的，如不同意起诉挺麻烦的。
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