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签买卖合同时，对条款不同意

上海 11-20 14:02 悬赏 0 发布者:110gzh 给我留言回答:(10)

如果签买卖合同的时候，对于一些补充条款和对方不能达成共识（不违反居间协议，居间协议未提到）：
1、提出不签方是否违约？
2、如果合同无法继续签订，之前的定金如何处理？
3、如果对方要求延后签合同，我可以不同意吗？
4、补充条款是否可以对之前正本的条款进行修改啊？
谢谢

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-11-20 16:09

1、不构成
2、按照买卖合同约定处理。
3、可以
4、可以，双方同意就行。

追问：

之前居间协议只约定了不按协议内容签买卖合同，算违约。那这种情况，是不是有矛盾的条款不违背居间协议就不算违约，违背的就算呢？
如果觉得补充条款的内容居间协议上没有提到，但是怀疑是对方故意刁难想要买卖不成，应该怎么办啊？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-20 14:09

1、不构成
2、按照买卖合同约定处理。
3、可以
4、可以，双方同意就行。

追问：

[山东-莱芜]
133****933律师
9205积分

回复时间： 2014-11-20 14:15

1、如果就补充协议条款未达成一致意见，可以拒签，这不是违约，合同要自愿。
2、如果属于一方原因造成的，适用定金罚则，如果非因双方原因造成的，支付定金的乙方，可以退还定金。
3、延后签合同，是否同意，由你自己进行判断。
4、补充条款可以对之前的进行修改。

追问：

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-11-20 14:21

不违约
可以要求退还定金
可以
可以

追问：

回答：

定金具有债权担保的性质，如果你方不履行居间协议约定的债务的话，对方是可以主张不返还定金。

[上海-浦东新区]
许谦律师
7818积分

回复时间： 2014-11-20 14:29

1、不签，买卖合同不成立，就是双方没有达成一致的约定，所以不存在违约。
2、签约不成的，已经交付的意向金、定金之类的款项，协商处理或者按草签协议或居间协议约定办理。存在缔约过失责任的，可能需要予以补偿。
3、可以不同意。
4、经双方协商一致，补充条款可对之前达成一致的条款作出变更约定。

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-20 14:49

1不签是不构成违约的，签订合同是在自愿平等的基础上的签订的
2给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
3是否同意时你自愿的，有你自己考虑
4双方达成一致是可以对正本条款进行修改的。

追问：

回答：

定金具有债权担保的性质，如果你方不履行居间协议约定的债务的话，对方是可以主张不返还定金的。如果有证据证明是对方故意刁难只是合同无法签订的话，你放可以主张不安抗辩权的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-20 15:19

1、合同未成立，不存在违约问题；
2、定金应当返还；
3、当然可以不同意；
4、经双方协商一致，补充协议可以修改正本的条款。

追问：

回答：

居间服务协议是就中介公司为买卖双方提供居间服务合同，及支付居间费用而签订的合同，和房屋买卖合同是不同的法律关系。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-11-20 15:55

1、双方无法达成一致，均不构成违约。

2、无法达成一致，定金应当退还。

3、可以不同意。

4、是的。

5、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

追问：

回答：

居间协议没有约定的达不成一致，不构成违约。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-11-20 16:04

1、不违约；
2、应当返还；
3、可以不同意；
4、只能补充，不能修改，除非双方都同意。
5、建议来电联系委托专业律师处理。

追问：

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-21 20:06

你好，签合同完全是自愿的。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

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