夫妻财产约定不得私自出售房产有效吗

房屋如果是婚后购买，无论是否署名，都应该属于夫妻共同财产，也就是说是否署名在夫妻之间没有影响，问题是房产属于不动产，按照物权法规定，不动产所有人以物权登记为准。这样房产登记人如果向外出售房屋，第三人无需要求夫妻同意，如果支付对价合理，又办理房屋过户，你无权撤销交易，因为按法律规定买受人属于善意取得，受法律保护，合同有效。你只能在离婚时要求夫妻出售一方承担赔偿责任。如果不放心，建议尽快办理加名，以维护自身合法权益。阻止向第三方交易。

你好：有效的

据你所述，协议有效，但是不能由此主张房屋买卖合同无效，不能避免第三人善意取得。如果男方同意，直接到房管局办理加名手续即可。为保障女方利益，在协议书中可以约定，男方私自出售房屋的违约赔偿责任。还可以女方保管房产证，进而约束男方出卖房屋行为。

有效，可能存在善意第三人。

可以
但合同依然有效 不属于善意取得

如果房产证加上名字 一方就不能随意处分了

就民法原理上讲，善意取得的处分人、出让人应为无本权的无权处分人。善意取得之制度旨在保护受让人之利益。