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租期未到，但想卖方，和租户协商不配合看房，如何处理？

北京 11-21 13:42 悬赏 20 发布者:glycop…… 给我留言回答:(14)

租期还有4月到期，想把房子卖了，和租户商量如果有中介看房进行配合，而且提到会和他们提前预约，但租户拒绝，不让中介看房拍照，如何处理。
还有我们这是第三年租房了，因为觉得大家比较熟悉，就没有签合同，只是他给我汇了一年房租。

问题补充：

我想协商解决，可以补偿一月租金

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-11-21 15:44

根据你们之间合同约定的

[北京-海淀区]
申维丰律师
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回复时间： 2014-11-21 13:43

你好，按合同约定处理。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-11-21 13:46

具体根据合同约定履行

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-21 13:51

买卖不破租赁，租户有同等条件下的优先购买权，你可以与其协商

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-21 13:51

你好，可以协商解决。如果协商不成可按照以前的合同约定处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-21 14:02

要按照合同约定处理。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
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回复时间： 2014-11-21 14:27

您好，按照您的描述，双方虽未签订合同，但是视为订立了口头合同的。您这么做构成违约，从法律上来看侵犯了租户的优先购买权。如果能协商解决是最好，因为毕竟是您违约了。如果给对方适当补偿能够达成协议的话，是最好、最快的解决方式了。建议达成协议后，起草约定好双反的权利义务，将此事彻底化解。
希望能够帮助到您，如果还需帮助，可以来电免费进行咨询。