该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房产买卖合同没规定首付期限 现在买房要延期怎么办 急！
北京 12-19 22:34 悬赏 20 发布者:zjkjah…… 给我留言 回答:(7) 我是卖方。我与买方于11月底签订了买卖合同，合同中并未规定首付日期，及面签等日期。当时LJ中介说双方口头协定即可，于是我们协定12月31日之前。现在我们要买另一套房，业主说需要给他一个时限，所以我们也就定在11年1月2日之前。买方已交定金。我们与他联系希望可以确定他能按时付款，但后来基本联系不上（打电话不接也不回）。后来我用短信的形式给他下达催款告知书，他才回信说最快11年1月15日前给首付。这是否已经造成违约？我只否可以在12月31日以后开始收取他的违约金呢？如果逾期30日（合同规定）是否可以终止合同呢？谢谢
问题补充：
中介可以证明口头约定12月31日前交清首付 ，而且如果首付1月15日付的话 ，贷款也得往后延期
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-19 22:45
由于没有书面约定付款日期，所以现在最关键的是能否证明的问题，如果能证明当初口头约定12月31日前首付，那么12月31后就可以开始计算违约金，并且逾期30日后可以解除合同变更。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-19 22:57
你好：
看合同如何约定，需要收集相关证据。
看合同如何约定，需要收集相关证据。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2010-12-19 23:14
首先要搜集证据。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-19 23:37
可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-20 10:22
建议找律师审查合同。空头一般不好办的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-20 11:12
需要证据及约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-20 14:54
可以，建议先搜集证据
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 商品房买卖合同没签，交了首付，现在想退房怎么办！？ 7个回答
5 - 二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款 2个回答0
- 婚前买房，父母出资付首付，婚后共同还贷，现在离婚怎么分割房产？ 8个回答0
- 房产信息写买房送地下室中介也口头说明而等到签合同的时候没有写明我 1个回答15
- 二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？ 3个回答0
5 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
