宅基地分配纠纷

户主称甲
长子称乙
次子称丙
甲有二子乙、丙，都已成家立业，甲有两处房子，户主都是甲，一处现住房，已分配二子乙、丙，还一处老房子；现园区开发甲成拆迁户，甲家庭有11口人，在开发园区能分到三间宅基地；甲在1997年立过分书，乙成家立业，独立一户，丙未成家，与甲成一户，乙比丙大9岁；至2002年丙成家，一直与甲一户。
1997年分书内容：
1、甲住二子二楼，当时丙没成家，一直与甲一起成一户，乙已成家立业，独立一户，自立更生。
2、甲百年后，一切丧事活动在丙家，乙付给丙壹仟伍佰元。
在最近开发园区要落实拆迁户宅基地，甲有三间宅基地，甲与乙关系很紧张，与丙关系很密切，甲喜欢与丙一起生活，本地一间宅基地价值20万元，现在乙与丙的关系也很紧张，梅律师像甲的三间宅基地怎样分配才算合理呢？谢谢！