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房屋托管 中介跑路 合同纠纷
北京－昌平区 11-26 15:30 悬赏 10 发布者:乱码天下 给我留言 回答:(12) 我于2013-1-26日从一家中介那租来两居室，这房子是房东托管给中介的，并于2014-1-26续签一年。目前房租我已经给中介交到2015-1-26，并支付了一个月的押金。现在中介公司运行不善，老板跑路，房东拿出合同说她和中介签的托管合同2014-11-30到期，虽说合同里写有“如果托管合同到期时，房屋有租户，合同可顺延至租户的租约期满，最长不得超过6个月”，但是从2014-11-30到2015-1-26期间的租金中介没法支付给房东。
请问如果不立案去查中介的违约，这两个月的租金和一个月的押金的损失应该算谁的，租户还是房东？
请问如果不立案去查中介的违约，这两个月的租金和一个月的押金的损失应该算谁的，租户还是房东？
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-11-26 15:35
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-11-26 15:40
按照合同约定办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-26 16:02
你好，若房东与中介之间的委托合同已解除的，房东有权要求租户腾退房屋。根据合同的相对性，你方只能向中介主张权利。协商不成的，建议尽快诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-11-26 16:06
你好，按照合同约定处理，协商不成的可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-11-26 16:28
您好，按照合同相对性，您应当找中介承担责任的。
希望能够帮助到您，如果还需要帮助，可以来电免费进行咨询。
希望能够帮助到您，如果还需要帮助，可以来电免费进行咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-26 16:29
可以要求中介承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454976积分
回复时间： 2014-11-26 16:44
根据您的描述主动权掌握在房东的手中，租户的损失应追究中介的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2014-11-26 17:26
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-26 18:10
到时候房东收不到租金可能会要求租户腾房，租户可以起诉中介要求中介承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-26 18:17
根据合同相对性，你应该向中介主张赔偿责任。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-11-26 18:18
如果租户有已经缴纳房租的证据，房东应当向中介主张权利，不能向租户主张
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-26 19:01
要求中介承担。
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