如何要甲方赔偿乙方损失

2004年，甲方把即将倒闭的学校租给乙方，并签约了20年的财产租赁协议书。其中含有一年内人民币240万元，乙方可收购该校物业的条款，还注明了在合同期内甲方不得再与任何一方合作，不得变卖。甲方租赁物转让时，乙方有优先购买权的预约。要求乙方每年付租金拾万元，并以一次性预付五年租金（共四次），作为条件。但在与校方商议购买该校时，甲方以该校职工不同意为由，不予购买。乙方出于百般无奈，只好按20年租赁条件去发展。办学校是长期投资，最初几年，主要是投入打基础，回收在后期，当时乙方已在校内办有中专和幼儿园各一所。然而，第二个五年租期开始，2012年9月，乙方准备推动一个中外合作的（IT）项目时，又是甲方通知乙方明确政府的回收决定，不要再发展了，乙方租金还是全额支付。但事实并非如此，是甲方把该校卖给了开发商，只同意赔偿乙方的基本投入。还有十年，使乙方失去了一项可以获得的预期利益，又丢失了前期投入的成本价值。甲方说，如不同意还要到法院起诉乙方。请问法律专业人事，这理从何来！如何要甲方赔偿？