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房屋租赁合同纠纷
四川－广安 12-04 13:22 悬赏 0 发布者:snrj 给我留言 回答:(5) 房子承租一年，现在已租3个月，由于工作变动，现在不想租了，房东又不准转租，又不退我钱，当初交了500元做为履约保证金，合同有一条：租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同，若乙方需退房，提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。房东是个老婆婆，不好沟通，如何处理
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-12-04 13:24
您好，您合同已经约定了，您这可能属于违约，还是建议您协商解决。
追问：
合同上面对违约也没具体说明处理，如果没办法协商解决，这种法定会如何违约责任呢。
回答：
如果您违约，提起诉讼的话，您可能不得返还履行保证金，也可能会承担违约责任。
追问：
可能的一些违约责任有什么？，谢谢你的热心回答。
回答：
您要是违反合同约定，对方可以要求您承担违约赔偿。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-12-04 13:45
原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果你方先行违约，那么出租方可以要求你方承担违约责任，关于违约金问题按双方在合同中的约定进行处理。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-12-04 14:04
还是好好沟通吧；毕竟你违约了
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-04 15:19
根据合同约定执行即可。
- [四川-成都]
- 刘杰律师
- 76655积分
回复时间： 2014-12-04 21:23
协商不成起诉。
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