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关于租赁合同里的霸王条款和格式条款的举证问题

北京－朝阳区 12-06 13:10  悬赏 20  发布者:beipia…… 给我留言  回答:(8)
租赁合同里第五条第5项和第6项是霸王条款，要是我做如下诉讼。

租赁合同第五条第5项和第6项均无效，被告应立即偿还原告租赁保证金(押金)人民币3000.00元，理由如下：
（1）第五条第5项和第6项显失公平，加重原告责任，排除原告主要权利。
（2）原告与被告签署租赁合同时，被告未采取合理的方式提请原告注意，并未向原告解释合同第五条第5项和第6项。

除了合同原件，没有别的录音或录像证据，要是法官或被告要我举证的话，我该如何是好？这个有法律依据和司法解释，可是我没有啥证据了，这个能胜诉吗？请各位大仙们帮忙支个招如何举证，谢谢。
问题补充：
合同第五条第5项约定“乙方合同期满后，不得与此房业主私下建立租赁关系，否则，视为违约”。

合同第五条第6项“合同终止时，乙方应将自己的物品搬迁清楚，不得故意留存占据，七日内如逾期不搬，视为乙方放弃其所有权，甲方可以自行处理”。

##########################

第5项侵害了原告自由选择房东的权利，加重原告的责任。签署合同时被告对此只字未提合同五条第5项和第6项，更未对原告予以解释和说明，合同文本上被告也未采用足以引起对方注意的文字、符合、字体等特别标志加以标注。
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全部答案
回复时间： 2014-12-06 13:11
你好，可以协商处理，如需帮助来电免费咨询。
追问：

没法协商的，我向北京房管局和北京工商局投诉后没有任何处理结果，所以只有去法院提起民事诉讼，可是我又没有录音录像，只有一个合同原件，如何才能举证啊 ？

回复时间： 2014-12-06 13:26
你好，协商不成，诉讼处理
追问：

这个学校老师政治课上都说过了，关键的问题对于霸王条款和格式条款如何举证和说明才有说服力？要不我这3千块押金就要不回来了啊，白白送给中介了，还不如捐给有需要的人呢。

回复时间： 2014-12-06 15:32
你所述合理，可以向法院起诉维权的。如需帮助可以来电详谈。
回复时间： 2014-12-06 16:18
可以向法院起诉
回复时间： 2014-12-06 17:29
可以主张权利，不过难度比较大
回复时间： 2014-12-06 19:54
协商不成，诉讼处理
回复时间： 2014-12-06 21:08
协商不成，诉讼处理.
回复时间： 2014-12-07 16:58
你好，难度较大。
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