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已买房屋可以退房吗？

江苏－淮安 12-07 11:19 悬赏 20 发布者:niqi19…… 给我留言回答:(4)

我父母共同买的房子，交了首付，贷款还了一年，房子还要等大半年才能拿到。单现在我父亲出了意外（死亡)，房管局已经备案，户主名是我父亲，到时房产证下来过户很麻烦。现在又不想要这房子，请问可以退房吗？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-12-07 12:39

可以，但要承担违约责任。

[江苏-淮安]
陈玉江律师 VIP
电话：13625158616
25890积分

回复时间： 2014-12-07 21:02

退房很烦，可能要承担违约责任

[广西-柳州]
莫高经律师
136248积分

回复时间： 2014-12-07 11:56

1、该房产是你父母的共同财产，你父亲去世后，其一半是你妈的，另一半是你父亲的遗产；2、你父亲的遗产，由你妈和你以及你的兄弟姊妹、你健在的爷爷奶奶继承；3、你们现在不想要房子，你妈必须和银行协商同意终止购房贷款合同、和房开商或卖房方协商同意终止购房合同后才能办理退房，否则，你们要继续履行贷款合同和购房合同，不履行合同就要承担违约责任，并且还退不了房子；4、你父亲去世了，你妈要通知银行和房开商，变更购房人或借款人名字为你妈；5、如果银行和房开商都同意解除合同，你妈在还清房贷本息以及承担合同违约责任支付违约金等后，结算之后如该房价值还有余款退给你妈的，那么其中一半是你妈的，一半是你父亲的遗产，有其法定继承人继承。

追问：

不退房，房产证下来，户主是我父亲，到时候还要不要办过户手续？

回答：

继承的房子要办理过户登记。

追问：

那是不是就收取一个过户费？？？

回答：

应该没有。即使有收费也是要有合法依据的，也不会多的。