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开发商在五证不齐的情况下销售房屋是否属于欺诈，签订的合同是否有效
河南－许昌 12-09 09:53 悬赏 0 发布者:lyweg 给我留言 回答:(3) 我于2012年在禹州市尚品1698购买住房一套，2013年元月我缴纳配套费近13000元，2014年5月通知收房，收房时以前签订的购房协议被售楼部人拿走了，换成了交房协议，交房协议写明我每月给开发商2200元（含利息）交到2016年8月（到时房产证办出来，办理银行按揭，扣除本金），如果不交要交违约金每月2000元；如果16年8月房产证办理不出来，我不用再交剩余尾款。问题1.开发商在五证不齐的情况下（没有预售许可证）销售房屋是否属于欺诈行为。2.原来的购房协议已被拿走，换成现在交房协议，现在的交房协议是否有效。3.我缴纳配套费后，到现在配套设施没有配齐，我是否可以要求开放商赔偿配套费违约金。谢谢
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- [河南-郑州]
- 崔新江律师 VIP
- 电话：13673374856
- 530643积分
回复时间： 2014-12-09 22:20
你可以主张合同违约的赔偿的。
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2014-12-09 11:37
要看是否故意隐瞒没有取得预售许可证
追问：
张律师，你好！当时买房时售楼部人说证件正在办理中，但是现在2年过去了，五证仍然没有办好。我现在能否继续给开发商交月供，按现在的合同履约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-09 11:39
没有预售许可证你可以主张购房无效，并要求开发商承担利息、赔偿损失并且主张已购房款一倍的赔偿。
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