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房产买卖不破租赁问题

浙江－温州 12-09 14:00 悬赏 0 发布者:刘先生@！给我留言回答:(6)

产权人将房产租给承租人，租期10年，合约中说明，如果在租期内转让房产新房东要求承租人搬出房屋，承租人要予以配合，这样的条款是否有效，是否适用于买卖不破租赁

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回复时间： 2014-12-09 14:01

签订合同的时候意思表示真实，一般要按照合同，具体可以来电咨询。

回复时间： 2014-12-09 21:42

有约定按约定，无约定按法定。
不想受限制不签该条款。

回复时间： 2014-12-09 14:07

买卖不破租赁，这样的条款无效！！

我的补充： 2014-12-09 14:08

买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

回复时间： 2014-12-09 14:25

这条款对于双方是有效的

回复时间： 2014-12-09 14:33

如果双方签订合同的过程中是自愿的，则该条款是有效的。

回复时间： 2014-12-09 19:42

有效。

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