诚心咨询房产纠纷拆迁等一系列问题纠纷

我的问题比较复杂  真心想聘请一位有能力的律师 以争取最大的合法权益 我会把我的问题在下面进行详细简述 如看完介绍后觉得这官司可以打并有信心能胜诉的与我写的意向能达成共识的请联系我
具体事情是这样的，1988年，我家人在我市购买沿街门市商品房一套 200平米左右 直到1999年我家搬家后，此处房产一直是我爸以出租形式将它租出去，每年都会拿回租金，直至2008年有人到我家要求办理房屋过户手续，我妈才知道此房产已经被我爸在2002年时候转卖于他人[注;因为直到事发时候止，我爸每年都按时拿回6-8万交于我母亲，我母亲一直以为此处房产是租出去的，事实是我父亲从其他途径拿的钱以蒙骗我妈他已将房私自出售的事实】
因为卖房没经过我母亲同意所以她坚决不让我父亲过户，并与我父亲大闹一场，此后我父亲一气之下拿走家中所有积蓄并一走了之，至今杳无音讯，因其他各种原因他一直都没与我们联系。
当时我们还小，我母女标准的家庭妇女，根本没有维权的意识，就这么过了这么多年，直到前些日子，我母亲在街上偶遇当时买房人，对方说要我母亲履行过户手续，【注；以前过户只需百元，现在过户要十多万，对方要我母亲出5万元的过户费】我母亲说当时卖房她并不知情，现在也找不到我父亲，要他们找我父亲去，回家后气得一病不起，我询问事情来龙去脉后，我一朋友说我母亲没有义务履行过户费的义务，而且我母亲还可以提起申请当时协议无效，因为我们对法律这块不是很懂，所以才想先找专家咨询一下，看具体有什么可行性办法。
我母亲遇到对方是1月前的事，最近打听到对方要办理过户手续是因为不久后那的房屋将拆迁，拆迁款起码200万 
现在的情况基本如下 据我母亲回忆，当时听我爸说2002年他以20万元将此房卖于对方，将房产证转交给对方，并自己给对方写了份协议，有中间人，但我母亲从始至终没见过这钱，我爸当时就写了一份协议，自己没有留备份，提过只有一份协议，并有个中间人，但这个中间人是谁他没说，我们也不知情。现在情况就是我们连个收据之类的单子也没，房子是婚后买的，虽然这么多年没有我父亲的音讯，但我妈一直没办理过离婚手续，含辛茹苦带大我们，对方手里有我家房产证与我爸当时写的一份协议。我母亲说那时候只有房产证，没有土地使用证或别的证。
我想问的问题是，像我家这样的情况可以单方面起诉对方吗？如果这官司能打，应该朝哪个方向打？
对方在持有房产证与协议的情况下是否可以办理过户手续？是否可以领取拆迁款？
我们最好从哪个方面入手比较合适·
第一是单方面起诉当时协议无效
第二还是争取相应的拆迁款
第三还是维护我母亲的权利 因为算了下那房子每年最少6-8万房租 对方也租出去了15年左右，房租也是个蛮大的数目 
第四对方在持有房产证和一份协议的情况下是否可以自己办理房产过户或是否可以直接去领取拆迁款 
这两天我私下里找人问了下，因对方现在关系网比较特殊，朋友说他们可以在不办理过户手续情况下拿到拆迁款。我们这小地方毕竟履行法律上不会那么精确，也考虑到对方有一定的势力，担心如果找本地小律师事务所，一是担心对方知道会有相应手段，二是担心打不赢这官司，到时候耗人耗时耗钱 所以想找个有能力的律师，如果这官司能打就有必胜的决心，我们可以签订合同，前期不收任何费用，只要能打赢官司，不管从哪个角度能获取最大的合法权益，我们愿意给予100分之5-10的律师费。也出于目前我家经济状况比较拮据，即通过法律途径帮我家争取到100万我们愿意支付10万。具体情况就是这样，毕竟此事已经过去10多年，也不知道这官司能不能打，如果能打该怎么打，如果根本没胜的希望，那我们就打消这个念头，希望能听到您法律方面的建议。您的各种意见我都会虚心采纳，谢谢。我家在山西吕梁 我留下我的联系方式 有意者请与我联系。