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房屋租赁合同纠纷,急急急!!
北京-西城区 12-25 11:29 悬赏 10 发布者:房屋纠纷11…… 给我留言 回答:(4) 2010年9月2日我在东城区租了一套房子,合同签了一年,到2011年9月1日到期,已支付半年房租19800元(到2011年2月份),每月3300元,房屋抵押金3300元,交链家中介费3300元,11月份房东带中介人到我家说要卖房子,最低180万,并告诉我:你放心住,卖房子和你租房没关系,我退给买房人租金就行了,让我配合中介看房,后来又人陆续看房,她要价195万,11月末房东说房子卖了让我找房子搬家,也没说腾房日期,12月9日又谈让我搬家的事,这次态度很好球我搬家,我问他什么时候搬,他说12月11日是给买房人交房日,并答应为我退剩余房租、违约金、另行租房差价,12月15日他又拿出写好的“声明”:因甲方需提前收回房屋,经甲乙书双方协商一致,甲方退还乙方违约金、剩余房租、房屋差价共计14700元,房屋抵押金在乙方退租之日起退还。我和他说我找到一个满意的房子,可要等到2011年1月中旬才能腾房搬家,他说卖房人催的紧尽量早点搬,口头达成最晚2011年一月中旬搬家,我签字了,他给我14700元,可12月20日快递送来一个催告函说:声明有效,前期租房协议终止,让我12月31前必须腾房,否则支付违约金和因迟交房产生的5%的房款违约金,并有一份房屋买卖网签合同复印件:成交价49万,房屋装修设施121万,(他为了避税用的阴阳合同),我想问:“声明”我签字了能说明租房合同终止的吗?我必须12月31前搬家吗?我还能据需履行合同吗?在同等条件下我能同优先购买权买用49万购买这套房子吗?我起诉或检举他使用阴阳合同后果时买卖合同终止吗?时间紧迫,我该怎么办???谢谢!
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- [北京-丰台区]
- Q171297501
- 给我留言
- 3475积分
回复时间: 2010-12-25 11:40
能
不是
能
能
不是
起诉,主张优先购买权。
不是
能
能
不是
起诉,主张优先购买权。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-12-25 11:45
因为你们已经协商约定清楚,应该按照约定履行才可以。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2010-12-25 12:00
您好,按照约定履行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-12-25 14:12
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