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请问购房首付款交付后，因为房屋采光问题要求退房要求解除合同，要付违约金吗？

河北－保定 12-16 11:03 悬赏 0 发布者:yuan_y…… 给我留言回答:(4)

2014年10月和开发商草签的合同，付了首付款，是计划2015年10月底交付的期房。但是12月份去现场看房子时发现房屋被前面建筑遮挡，根本见不到太阳。要求退款。可是协议上写明违约要交3%违约金。像这种情况，房屋采光差的，是否可以无条件要求解除合同呢？

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回复时间： 2014-12-16 13:16

你好依据你们的合同确定

回复时间： 2014-12-16 16:54

单此难以支持，如房屋没有预售许可证，可以起诉确认买卖无效要求退全款

回复时间： 2014-12-16 21:56

一般属于买方自身存在过失，因为没有看清楚房屋状况，一般来说开发商没有责任。可以起诉要求解除合同，可以主张违约金过分高

回复时间： 2014-12-16 11:15

一般属于买方自身存在过失，因为没有看清楚房屋状况，一般来说开发商没有责任。可以起诉要求解除合同，可以主张违约金过分高。

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