提前退租有关违约金的问题

律师您好！我方公司于2014年7月底租了海淀的写字楼，租约2年，押1付6。当时租房空调就有问题。我们不得已换了顶，但是后期空调虽然加氟利昂了，还是效率很低，我们屋朝南，巨热无比，无奈我们就自己搞了一个柜式空调，请人打孔焊了一个大架子装上去。后来才发现，一年四季这个屋都得开空调，冬天冷夏天热，一个月电费要花2000多。那个破空调还巨响无比。我们是做教育培训的，那几台旧的大空调（4个）就在学生教学单间的头顶上，我们学生很抱怨，觉得噪音太大无法学习。学生单间里冷，但是单间外我们员工在的地方就很热！我们总之非常不满意！我们在去年8月搬进来的事后就有学生就明确要求退款因为我们空调的问题！！

现在我们在另外一个地方找到合适的空间，又便宜又好，我们想提前搬走夏天就不用在这里受罪了。结果看了一眼合同，傻眼了！要求不仅押金不退，而且还要交2个月的房租作为违约金！！！这个冤啊！！！！

求律师给个主张和说法！！我们损失很大了！！！这个房子空调十几年了，房东不可能换的。如果我们直接走了，会不会被起诉呢？我们有客户的证词，以及员工的证词，以及之前租户的抱怨（我们租房子的时候上个租户告诉我们不要租这个地方当时特着急没办法）。我们还可以录这个噪音。