关于老人房屋留孙子公正的问题

各位律师好，我家情况是这样的，我爷家两个女儿，一个是我妈和我姨，我爷在世时候就说房屋留给我，97年就去世走了，没留任何证据，我家给我姨两万块钱，并接起了照顾我姥姥的义务，我姥也说房子给我，但我姨近两年三天两头来吵，我妈一直伺候老人，我姨常来找事，我妈身心更加的累π_π，头发都白完了，我姨说没她签字不算房子不是我们的，有时候又哄着我妈让伺候老人，我想问问按照法律上规定，怎么能把房子过户过来，板上钉钉，我姨这人一天两个脸，让她永远返回不了。