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房屋买卖合同纠纷

北京－丰台区 12-26 10:52  悬赏 10  发布者:香水真五毒 给我留言  回答:(15)
我是城市居民，1991年我买了一处农民的房子，1993年我离婚时，法院查清该房屋买卖情况后，将房屋判归我所有。94年及2003年我经村委会批准将房屋重新翻扩建，原貌已不存在。2004年对方以租为由，起诉要求我腾房，法院认为房子已归我所有，裁定驳回了对方的起诉。对方不服，2006年就同事实不同诉求又起诉要求确认买卖关系无效，一审我输了，上诉后，二审判我赢了；对方就该案又向市高院申诉，也被裁定驳回。之后，他就不断的缠诉，2011年二中院裁定撤销2006年买卖合同有效的判决，发回重审，区法院再一次判决买卖关系无效。我茫然了，93年法院将房子判归我所有了，2003年我重新盖的房子；2005年又裁定我对房屋具有所有权。倘若买卖关系无效，咋返还？请哪位高手律师给指点指点。多谢了！
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回复时间： 2014-12-26 11:35
您好，可以主张无效
回复时间： 2014-12-26 11:37
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定
回复时间： 2014-12-26 11:42
可以起诉对方返还购房款，赔偿经济损失。
回复时间： 2014-12-26 10:57
协商不成诉讼解决
回复时间： 2014-12-26 10:58
如你表述买卖无效
回复时间： 2014-12-26 11:03
按判决书履行。
回复时间： 2014-12-26 11:05
您好！若最终判决房屋买卖关系无效，您可以向对方主张返还购房款，并要求对方赔偿您翻建房屋及房价上涨所造成的损失。
回复时间： 2014-12-26 11:09
1、农村房就是有这些麻烦，因为宅基地不是你的，所以原房主可以反复纠缠你。
2、买卖无效的后果不是想当然，也要有明确的判决。就是按判决执行无效后的处理，不一定是返还，另外对方在这种情况也不会占到便宜，肯定要判陪你钱。
回复时间： 2014-12-26 11:19
如果最终法院认定无效，你可要求对方基于信赖利益赔偿损失，具体可带相关资料找律师当面咨询。
回复时间： 2014-12-26 11:21
你好，这种情况买卖是无效的
回复时间： 2014-12-26 11:22
您直接约见律师详谈吧
回复时间： 2014-12-26 12:33
可以委托律师处理
回复时间： 2014-12-26 13:00
你好，买卖无效。
回复时间： 2014-12-26 13:01
建议来电许询问。
回复时间： 2014-12-26 15:27
购买农村房产确实麻烦比较多，因为虽然购买了房屋但是没有宅基地使用权，你的情况，即使法院判决买卖合同无效，卖方也需要支付你的赔偿
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