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未满5年的经济适用房买卖的纠纷半年前我通过中介买了一套未满5年的经济适用房

浙江－温州 12-29 08:53 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

未满5年的经济适用房买卖的纠纷半年前我通过中介买了一套未满5年的经济适用房，当时签定了3方协议并给了卖主首付款，约定半年后进行贷款和办理过户。可是，按照预定时间进行银行贷款的时候才发现，这房屋的实际时间远远不到5年，还有2年才够5年（可签合同时卖主说再有半年就满5年了）。所以银行终止了贷款申请，而这时候卖主提出不卖房子了，还要求我们退房，但是我们已经住进半年了，还进行了装修，花费了很多心血，所以这房子我们不想退。请问： 1：签定的关于经济适用房的三方协议有效吗？受法律保护吗？ 2：现在卖主不想卖房子了，这属于违约吗？ 3：现在我们已经住进房已经半年多了，我们可以要求继续履行合同吗？ 4：如果卖主起诉我们，要求退房，到时候法院会判我们退吗？ 5：如果法院判我们退房子，那我们的损失怎么维护？赔偿的损失是怎么算的？希望专业人士指点一下，万分感谢--

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