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无房产证二手房交易

北京－石景山区 12-31 10:17 悬赏 0 发布者:nicke1 给我留言回答:(6)

我现要转让一套住房。房子只交了首付。还没办理贷款，已经有人要买了。但是他要在协议上写如果不愿卖房或者坐地起价。要赔偿他30万。不知合适不？还有这种没有房本的房子交易是不是不能公证啊？如果是律师见证的话。需要花费多少钱呢？

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全部答案

回复时间： 2010-12-31 10:20

1，没有房产证的房屋可以买卖，但是关于过户等事宜需要在合同中作详细约定
2，违约责任双方协商约定，如果认为违约金数额过高，可以要求适当降低
3，不能做公证
4，律师的费用要根据你的房屋情况和工作量大小来确定，建议面谈。
如有需要请来电，以作详细解答

回复时间： 2010-12-31 10:24

要看房子的总价款为多少，违约金不能太高，没有房产证的房子不能交易。具体的操作方法及流程请来电咨询，中盾律师事务所值班律师陈涛13801346439（24小时接听）
QQ：523869699 E-mail:CBDlawyer@foxmail.com

回复时间： 2010-12-31 10:30

你好，看房子价款，违约金不能太高。如需帮助请面谈。

回复时间： 2010-12-31 10:34

    违约金是需要双方协商的，如果过高的话，在法律上是得不到支持的。
     没有房产证，公证处不会办理公证的。
     如果需要律师见证的话，需要直接和律师协商所需费用。

回复时间： 2010-12-31 10:38

买卖协议可以律师见证，费用及相关技巧请来电详询。

回复时间： 2010-12-31 11:38

应该看房价，违约金不能太高。律师费可以面谈

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