房东和中介隐瞒交易时间

有证据或者房东承认3天内办理“银行办理赎出手续”，一个月没有办成，属于违约，你可以要求解除买卖合同，退还定金。。

您好！
首先，如果约定是“定金”按照合同法规定，在你退房没缔结合同情况下，定金是不退还的。
其次，建议你协商处理，如果约定不是定金，是可以退还的，协商不成，在不是定金情况可以起诉。
希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问。

您好，很高兴为您解答。
     首先，您跟房东签订的房屋买卖合同中关于定金部分是怎么约定的？包括房东违约在合同中是否作出明确约定？如果有，那么可以根据合同约定进行；
     其次，如果在本案中房屋中介公司存在隐瞒情形，那么中介公司也是违反约定的；
     最后，建议您先根据合同条款约定进行，如果没有约定，那么可以跟对方协商，要求退回定金，必要时，可以收集证据起诉。目前，您需要核实合同中是如何约定的，而且要找到对方确实存在违约的证据。
     希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。

首先要看合同是否有约定业主应当在签署合同后什么时间要去办理赎契手续。如果业主逾期办理，参照合同违约责任条款存在违约的情况下，你不但可以要求退还定金，还可以依据合同条款追究业主违约责任，要求赔偿。

你好，按合同约定，对方构成违约，你可以要求对方支付违约金。

你好！根据您所提供的信息答复如下：
由于您现在提供资料还不够完善，不能反映问题的全貌，在没有审查你所有的材料之前，我不能准确给你意见，那是对您的不负责任。希望您将问题讲清楚讲详细，以便对您进行完善的答复。
希望您的事情顺利得到解决！

你好，很高兴为您解答：
    首先，房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介有直营为主的公司、加盟为主的公司以及个体经纪人。按照《房产经纪管理办法》第四条　从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。
所以说这里面中介商也是没有明确说明责任的。
    其次，关于定金的问题。首先定金合同必须是书面合同，否则定金合同就缺乏合法形式而丧失法律效力。你可以要求退还定金的。依据第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
【释义】本条是对定金形式、定金期限的约定以及定金合同生效时间的规定。虽然定金是从实际交付之日起生效，但是定金合同与保证合同、抵押合同、质押合同一样，也应当以书面形式订立合同。规定以书面形式订立合同，是为了保证当事人明确双方的权利和义务，在发生纠纷时便于举证和人民法院对当事人责任的判断。定金合同中应当规定被担保的主合同的情况、定金的数额和定金交付的期限等内容。其中交付定金的期限是定金合同中较重要的内容，因为定金是从实际交付之日起生效，当事人的权利和义务也从交付定金后确立，所以，当事人应当在合同中约定交付定金的期限，以明确定金合同生效的时间。
所以说退还还是有希望的。
再者，除了没有书面合同以外的，房东存在虚假承诺。合同可以解除，要求退还也是法律支持的情况。

最后，我注意到，你们双方之间并没有书面协议的往来，我建议您录音后，带着您的转账凭证诉讼维权，要求退还定金并赔偿利息损失，这个之前有相类似的操作的，本认定胜诉的可能是比较大的。

希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问的，我将尽力为您服务

可以起诉要求承担违约责任

对方的承诺需要载体证明，所以需要录音录像取证。有要回来的可能性。

你好，中介和房东都有违约行为，建议你先保存好证据，带上合同等材料来我所咨询，才能给你准确答复。

有证据或者房东承认3天内办理“银行办理赎出手续”，现在一个多月，对方构成违约，你可以要求对方退钱并支付违约金。

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