按揭贷款购买二手房 什么时候给首付给卖家最有保障

情况：双方到银行申请办理按揭贷款，手续中银行有一个文字资料需要卖方签字（卖方收到首付款**万元），卖方拒绝签字，要求先付首付，再申请贷款，但是买方认为应该银行同意贷款，办理房产过户时再付首付，比较保障。以避免贷款失败或是过户等后续问题出现时，出现卖方不退还首付和定金的情况。