买房人迟迟不过户怎么办

我房子2013年12月与买方签订的合同，合同约定买方2013年1月底付完全款，付完全款一年内配合卖方须买方完成过户手续，但是，现在买房一方一直不办理过户手续，想把房子再转卖掉，请问我是否可以按合同规定算对方违约不办理过户手续，如果对方要转卖他人，我需要过户给第三人，岂不是会形成一房两卖的情况？
下面两个问题，第一假如要卖给第三方，我该如何操作。
第二合同并未约定何时过户，只是约定付全款一年内卖方须协助买方进行过户，如果到期买方不过户是否算违约。