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房屋租赁纠纷（房主要求提前退房）

黑龙江 01-03 12:31 悬赏 0 发布者:148675…… 给我留言回答:(3)

我租的商业房，当时签的5年期合同，每年到期交一年房费5万元，租了1年半多，房主要收回房子自己用，我每年在这一年能赚15万左右，还有3年多期满，现在要我退房，我想知道房主违约要承担什么责任？如需赔款房主应赔偿我多少才算合理？我可以要求不退房吗？请帮助解答!谢谢!

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[安徽-巢湖]
罗远水律师
322349积分

回复时间： 2011-01-03 12:39

你可以不退房，房主如果违约，应当承担违约责任，约定的违约金不足以赔偿你损失的，应赔偿损失，损失包括实际损失和期待利益损失。

[重庆-渝中]
刘江律师
23559积分

回复时间： 2011-01-03 12:44

对方违约，您可以要求赔偿损失并不解除合同

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-01-04 13:17

您可以要求继续履行合同即可，如果对方违约，您也可以要求相应的违约赔偿，张杨律师是专业处理此类案件的律师，是《叶文有话要说》的法律咨询热线特约律师，对处理此类案件的经验非常丰富，可以最大程度的维护您的合法权利。如果自己无法更好的处理此事，您可以与我们进一步沟通，具体细节及处理办法可以先电话联系或者直接面谈，我们会为您提供最优秀的法律服务。

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