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我刚刚买了套房，但现在银行按揭办不了，想退
01-20 09:58 悬赏 0 发布者:myownl…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(10)
我刚刚买了套房，是那种以租代售的形式的，已经交了订金盒首期，但现在银行贷款那边办不了，我想退。合同是也没说明要怎么样，只是说没按合同做要赔订金，我首期能退么
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 电话：13581500295
- 60591积分
回复时间：2015年01月20日 10时15分
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
追问：
当时贷款时是开发商做担保人的，已经签了按揭合同，但银行审批时不通过，这会有什么影响吗？
回答：
如果和开发商协商不成，可以根据合同向法院起诉解除合同。
提问者对最佳答案的评价：
很详细
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- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2015-01-20 10:00
可协商解决。。。。。。。。
- [广东-广州]
- 丁自勇律师
- 17787积分
回复时间： 2015-01-20 10:03
首期可以退。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2015-01-20 10:09
要看合同条款
追问：
签订的租房合同没说明中途退房会怎样，最多也就说没按合同的要交20000
回答：
这样可以解除合同并退款
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-01-20 10:12
你好，可以协商解除的。。。。
请采纳，。。
请采纳，。。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2015-01-20 10:14
可以退的
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2015-01-20 11:19
按合同约定处理。
- [广东-广州]
- 杨艳国律师
- 19061积分
回复时间： 2015-01-20 14:13
应该可以的,协商不成诉讼解决,有需要可以和本律师联系,可风险代理成功后收取费用.
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4558057积分
回复时间： 2015-01-20 14:32
有权退首付
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-20 16:50
可以要求退首期
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