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二手房东签合同有效吗

01-06 13:22 悬赏 0 发布者:270839…… 给我留言回答:(2)

我于2010年10月与房东签了一年的租房合同，之后又将房子租出一间租给张某某，也跟她签了一年的合同，请问我与张某某签的这份合同有法律效益么？之后张某某租了两个月以后提出退房，请问是否算违约？如果合同无效，我是否需要承担法律责任？

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回复时间： 2011-01-06 13:27

你的行为属于转租，是否有效需要看你与房东签订的租房合同中的约定。对于你与张某签订的合同的效力，在合同未被撤销前还是有效的，如有一方违约，应按照合同的约定承担责任。

回复时间： 2011-01-06 13:33

是否有效，要看你跟房东签订的合同是否允许转租。

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