已解决问题

房屋预售合同备案问题

01-28 11:59 悬赏 15 发布者:浪花一朵朵o…… 给我留言地区:天津－天津回答:(3)

目前合同已网签，网上可查，款已全付清，暂不能备案，我想问下 1.如果备案没通过的话，是否算开发商违约？ 2.已网签但未备案的房子，开发商能抵押或出售给第三人吗？谢谢各位律师！

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最佳答案

回复时间：2015年01月28日 12时55分

你好：1、属于违约但需结合合同生效条款判断，2、只要没下产权证开发商可以抵押、转让第三人

提问者对最佳答案的评价：

很好很专业

其它答案

回复时间： 2015-01-28 13:46

具体需要看证据

回复时间： 2015-01-28 13:47

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。

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