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已签订买房认购协议缴纳定金,未签订正式《商品房买卖合同》能否退定金?
陕西-汉中 02-06 16:16 悬赏 0 发布者:城固张晓 给我留言 回答:(3) 您好,我想咨询下我已经签订商品房认购协议后还未签订正式《商品房买卖合同》,现在因为一些问题与开发商协商不一致,是否可以退还定金。我签订认购协议是2015年2月18日,协议规定签订协议后5天之内须带齐首付款及相关资料签署正式《商品房买卖合同》未按期签约此协议自动终止。按协议规定应该是23号要签订,我怕首付款凑不齐,要求给我宽限5日到28日止。后我打听该房周边有一条污水沟,加之对该房结构不满意,于2015年2月24日要求开发商退还定金,理由是1、我买房时,置业顾问隐瞒房子周边有污水沟的事实2、我签订认购协议至今,置业顾问从始至终都没拿《商品房买卖合同》给我看,只给我看了认购协议就让我签字交纳定金1万元。请问基于以上2项开发商是否违约,我是否能要求退还定金。
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- [陕西-西安]
- 西安张健律师
- 10246积分
回复时间: 2015-02-06 16:27
可以与开发商协商退还定金事宜;若开发商未取得有关证件,可依法要求退还。有疑问可以电话咨询。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2015-02-06 16:45
合同无效,可以要求开发商双倍返还定金!
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2015-02-06 16:52
你的理由不太充分。如果开发商没有预售许可证的,你可以主张购房协议无效,要求退还定金。如果你违约的话,无权要求退还定金。
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