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租赁合同问题
01-17 20:41 悬赏 0 发布者:zhaoya…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(5)
请问，我在一个商业中心租赁了一个铺面，租期十年。然后我又转租给了另外一个人，由他经营，双方写了一个非常简单的协议，就两条一是约定租期为2009年6月--2011年5月，租金一共3万元。二是，经营期间的费用都由他承担。其他没有了。当时他就把3万都交了。但是在2010年12月份时，他就给我打了个电话说经营不好，不干了，就走了。当时他还欠着一年多的物业费没交，他提出直接用剩余的租金抵物业费，可是，我去问物业，他们说因为没有按期交物业费，现在想交也不收了，直接减少相应的租期。现在我想问，我能不能起诉他把物业费交了，多余的租金不退，另外要求他赔偿给我造成的租期减少的损失？谢谢
问题补充：
协议就是这两条：一是约定租期为2009年6月--2011年5月，租金一共3万元。二是，经营期间的费用都由他承担。其他的没有了。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 电话：13801026893
- 433222积分
回复时间：2011年01月18日 05时57分
你好，可以起诉，因为对方存在违约行为，需要承担你的损失。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-17 20:49
看你们合同的约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-17 21:15
建议当面咨询律师.
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2011-01-18 09:48
这种事情按照合同的约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-18 11:34
你可以起诉。确需帮助面议。
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