已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
销售商铺带租赁合同问题
01-06 15:33 悬赏 0 发布者:angry2…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(5)
甲方将一商铺出租给乙方，并签订租赁合同（合同中已约定乙方放弃优先购买权），现租期未到，甲方将该商铺出售给丙方，并签订买卖合同。请问，能否直接签订一个三方协议，将租赁合同中的甲方变更为丙方？若可以，需要写明哪些事项？若不可以，应当如何将甲、乙之间的租赁合同关系变更为乙、丙之间的租赁合同关系？需要注意哪些问题？望专家指点，谢谢！
问题补充：
若采取第一种方式直接变更，变更之后甲方是否还会有什么法律责任？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2011年01月06日 15时40分
两种方式都应该可以，只要乙方的租赁权得到保障就可以的。为避免不必要的纠纷最好请专业律师帮你起草协议。如需帮助请电联。
其它答案
- [重庆-渝北]
- 白恩强律师
- 114积分
回复时间： 2011-01-06 15:46
可以。写明甲方将房屋出售给丙方，乙方协助完成过户，且丙方同意该房屋继续由乙方承租，具体租金额及租金缴纳等问题与一般房屋租赁无异。因牵涉三方权利义务，未免纠纷，可请律师起草。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-06 15:46
你好，根据你的陈述并结合司法实践：
丙方自动取得甲方在租赁合同中的地位，履行租赁合同约定的义务，享有租赁合同约定的权利。
当然，也可以变更租赁合同的当事人。
丙方自动取得甲方在租赁合同中的地位，履行租赁合同约定的义务，享有租赁合同约定的权利。
当然，也可以变更租赁合同的当事人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-06 15:54
可以直接签协议，进行租赁主体的变更。具体可找律师面谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-01-06 22:34
两种方式都可以。协商一致即可。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 商铺租赁合同问题 5个回答
10 - 请问您，以下这些问题如何在商铺租赁合同中体现？急！！ 5个回答5
- 请问您，以下这些问题如何在商铺租赁合同中体现？急！！ 4个回答20
- 商铺租赁合同纠纷问题 1个回答0
- 关于购买商场商铺及签署合同的问题 1个回答0
10 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
