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二手房买卖，卖方担心收不到公积金贷款一直不过户
河南－郑州 03-03 17:10 悬赏 5 发布者:喃喃8532…… 给我留言 回答:(1) 2014.12.30签订居间合同（买卖方及中介），
2015.1.15在省公积金签订二手房买卖协议，合同及协议已约定付款方式为首付40万，公积金贷款20万，2015.1.30办理过户。郑州二手房现办理流程为：签订二手房买卖协议后（省公积金贷款预审已通过），房屋评估，付首付，过户，拿到新房本去省公积金抵押办理贷款，然后放款给卖方，完成交易。
现在已3月了，卖方担心收不到公积金贷款一直不过户。我该如何维权，要回定金以及中介费。
2015.1.15在省公积金签订二手房买卖协议，合同及协议已约定付款方式为首付40万，公积金贷款20万，2015.1.30办理过户。郑州二手房现办理流程为：签订二手房买卖协议后（省公积金贷款预审已通过），房屋评估，付首付，过户，拿到新房本去省公积金抵押办理贷款，然后放款给卖方，完成交易。
现在已3月了，卖方担心收不到公积金贷款一直不过户。我该如何维权，要回定金以及中介费。
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- [河南-郑州]
- 崔新江律师 VIP
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回复时间： 2015-03-03 18:16
可以搜集证据，主张索要的、
追问：
现在有刷卡小条，中介收据，卖主收据。中介说谁违约谁承担中介费。这样我是不是需要起诉卖主，还是把中介卖主一起起诉。现在没法沟通，僵局，卖主压根不接我电话，中介说他也没办法。同时是不是可以向卖主主张违约金，二手房买卖协议约定2015.1.30前办理过户。
回答：
这个是需要鉴定的。
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