已解决问题

二手房买卖与中介纠纷

01-20 10:19 悬赏 10 发布者:hj4286…… 给我留言地区:江苏－南通回答:(2)

我有一套房出售，经过中介的，产权是我妈一个人的，我刚开始不是太清楚房价，开的比较低，中介也说可以了我就相信了，当天就一大帮人过来吵着要签协议，合同署名签的是我老婆，而且我们还没登记，过后我就蛮后悔了，我后来发现跟我签的乙方根本就是中介假扮的，不是什么买房人，而且现在网上还在抄我们的房子，我现在可以以我妈的名义告他们合同欺诈，恶意炒房，并提供虚假信息，并报请合同无效，中介方违约吗,我们应该没有违约责任的对吧

问题补充：

我当时在场的，但是他给我的买方信息都是假的，价格虽然一开始是我们定的，但我原来是准备看下市场反应根据实际市价再调整的，他们好几个中介冲过来，我还没向他们询价，就急着找个所谓的买方人来跟我签合同，实际房屋价格差了十万呢，我是四线城市，没北京那么夸张的
我如果让我妈来起诉他们应该就更合理咯

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最佳答案

[广东-广州]
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回复时间：2011年01月20日 10时52分

本案要注意一下几点：
1、你妈与房屋是所有的关系即从法律层面来说你妈是房屋的所有权人。
2、你和你的妻子都与该房屋无关。
3、你不能以你妈的名义起诉他们，因为你妈不是合同当事人。你妻子在合同上签字，应以你妻子的名义起诉，你妈可以作为第三人参加诉讼。
4、根据《合同法》第五十二条第二项恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效，所以可以起诉合同无效。合同无效，也就没有违约责任一说了。由于你们两方在缔约合同过程中都存在相应的缔约过失，根据你们的过错大小需承担相应的缔约过失责任。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，说的比较清楚了，我们法院那的法律咨询都是吃屎的，另外这件事让我深刻体纸面上的法律条文再如何健全对现实体制制度缺失来讲都不过是废话，房屋中介的乱象也是房产泡沫经济的一部分，老百姓永远是呆在的羔羊。

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