房产过户后水电欠费问题

你好，很高兴能够为你解答：
首先，关于水电表的问题。水电管理部门的收缴费用应该是以实际使用人为征收对象的。新产权人不使用的，不需要支付原来债务人的欠款的。所以您可以拒绝支付的。
其次，关于水电费用的计算是否合理准确应该需要对应部门出具相应的数据来证明秒，单方面的程序不具备催讨要件的。您可以提出此类项目的计算方法异议，智能卡与机械表的误差是否客观准确，原来的使用人一定如果欠费为何没有及时催讨，在事实不清楚的情况下也不能支付的。
再者，电表登记过户或者另行开户等问题。是无条件的，房屋产权过户后此类案件不应该在有阻碍，两个不同的债务人不具有同等的履行义务的。
最后，我建议您亲自面谈，把上述问题详细问清楚，把道理讲明白。如果他们还是强行索要的，原产权人又去台湾了，您可以起诉该部门不做为，消费者权益诉讼，甚至信访都是可以的。如果期间有什么疑问的可以联系我的，我马上给您答复的。
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问的。我会全程为你咨询解答

您好，很高兴为您解答.
      首先，按照您描述的，购买的水电费用完，智能表自动切断水电，除此之外，房屋交接时，IC卡里面有余额，这个表明之前是有费用的；
      其次，关于智能卡与机械表不符的原因是谁造成的，如果是原用户未告知您，那么对方是存在过错的，且如果您没有进行使用，那么这个费用您不需要承担；
      再次，智能表是欠费自动停水停电，原来交接时有费用，那么现在产生如此多的欠费原因是什么是本案的关键，建议您到供水供电部门查清造成欠费真正原因，如果不是您的原因，您可以要求原户主承担这个责任。
      希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。

这么情况原房主也不一定承担责任，可以诉讼解决；

1、出现问题责任肯定是原房主，他们明知欠费，却办理了“所谓的智能插卡表”，欺骗你们，而实际水电部门还是按照机械表计费，造成不能过户；2、为正常的生活，你应该先交费，然后起诉原房主返还水电费用，不在大陆也可以起诉他。3、起诉原房主还可以要求赔偿给你造成的损失，包括诉讼费用等等。

要看交接时的情况。交按前的，由房主承担。另有约定的除外。

需要看证据和交接时间

你好！
首先，你购买房屋时，用原房主提供的IC卡读取表内数据均有余额，且水电正常供给，说明你没有过错，那就无需承担责任。
其次，水费差了5000多元，电费差了18000多元，要看是什么原因造成的。如果是原房主提供的IC卡造成错误假象，那么，原房主可能涉嫌诈骗。如果是供水公司和供电公司，表和卡的原因，那么责任应由其承担。
最后，建议你到供水和供电 公司查明原因，根据过错来承担责任。

既然你无法联系找到原房主，这欠费只能你自行承担。

如需详细了解，请电话联系，将竭诚为您服务！

那你可起诉主张的

保留好相关缴费凭证，可以向原房主主张赔偿。

如水电局的计量仪表没故障且你们也没用过水电，理应由出卖人承担责任。