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房屋买卖协义纠纷
四川－成都 03-12 15:12 悬赏 0 发布者:hy5033…… 给我留言 回答:(3) 律师好，我于2014年11月签订了一份购买房屋的协议，当时卖方本人不在现场，就委托他的侄子帮忙代签了房屋买卖协议，并转交给了我卖方的房产证原件，但是卖方当时并没有给他侄子出示委托协议，为了保险我们当时请了两位见证人在现场做证，证明卖方是通过电话委托他侄子代签的，可是现在卖方毁约说协议不是他本人签的，说协议无效，但现在我已经又从新修建了新的房屋，我想请问一下律师我该怎么办？谢谢，谢谢
问题补充：
这份协议有效吗？卖家应当履行这份协议吗？
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 798258积分
回复时间： 2015-03-12 16:14
您好，可以起诉维权。
追问：
非常感谢龙律师的回答，如果只有两个证人能证明卖家电话委托了签字人帮他签协议，这个能算证据吗
回答：
您好，可以。
追问：
谢谢龙律师，如果我只能提供这一个证据，我要是提起维权的话，有胜算维护得到我的权益吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-12 15:17
您好 可以收集证据 向法院起诉 主张合同有效 房屋归你所有
追问：
谢谢张律师及时的回答，我想再请问一下这份协议有效吗？卖家应当履行这份协议吗？证据需要那些呢？谢谢
回答：
协议有效，卖家应当履行协议。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-12 17:27
您好，由于你的证据不全，诉讼维权难度很大。
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