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二手房短信往来没签合同，交订金一周知道房本名字是上任房主，一月后知道无法交地税不能过户。怎样要订金？
山西 03-13 00:05 悬赏 0 发布者:吴玉莲SB 给我留言 回答:(1) 看了一个二手房，觉得不错就交了订金3万6，当时没有经过中介，没有签署买卖合同，只有我们往来的短信，一周后才短信知道房本的名字是上一任房主的，根本没有过户到卖家名下。一个月后的今天我才知道根本没法过户到我名下。我所在县城的二手房交易平台没有搭建，所以地税局就不能纳税，没有办法办理到我名下。我现在要怎样才能要回我的订金。还有汇款凭证，以及她收款后，她亲属给我写的条子，上面写的是收到押金3万6。我现在要求退还订金，她却要求我在一个月内结清尾款，否则要赔偿拖欠她带来的损失。我怎么要回订金？她的说法法律保护吗》
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回复时间： 2015-03-13 09:18
拿着你们的合同和打款凭证等有关证据到法院起诉，可以要求对方返还订金，如果合同约定有违约金也可以要求对方承担违约金。
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