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2013年购买一处返租形式商铺 没有按年返款
黑龙江－齐齐哈尔 03-19 09:22 悬赏 10 发布者:788220…… 给我留言 回答:(4) 2013年购买一处返租形式商铺 答应按年返款 14年到现在商场以没钱为由 拒绝返款 现已拖欠半年有余，协商多次无果。
我想咨询 发生这种事情 我是否只有上诉一条道路？
如果提起上诉（有买铺合同及返租合同） 胜诉后商场账户没钱 法庭如何执行？
若商场没有偿还能力（投资业主有600多人，每年需返租700多万元）法庭是否会因商场无力返款，查封商场主体？
注明：商铺年限为40年，自购铺之日起三年返租，三年后投资业主自营。
我想咨询 发生这种事情 我是否只有上诉一条道路？
如果提起上诉（有买铺合同及返租合同） 胜诉后商场账户没钱 法庭如何执行？
若商场没有偿还能力（投资业主有600多人，每年需返租700多万元）法庭是否会因商场无力返款，查封商场主体？
注明：商铺年限为40年，自购铺之日起三年返租，三年后投资业主自营。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-19 09:25
合同有效但无履行能力，即使起诉判决生效也无法执行，可拍卖资产
追问：
商场是地下人防工程为主体，也是商场管理公司以租赁的形式从人防办哪里拿过来，装修后转租给我们这些投资业主。这种情况，估计他的财产也没什么。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2015-03-19 09:25
您好，如果协商不成，可能需要进行起诉，可以来电详细的说明情况进行咨询。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2015-03-19 09:31
你好，合同有效但无履行能力。
追问：
就是考虑商场无履行能力，才犹豫是否上诉。上诉的目的是拿到返租，他没有履行能力怎么办？
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-03-19 10:05
你好，按照合同约定进行，协商不成，可以直接向法院起诉解决。。
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