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房屋买卖纠纷

辽宁 01-27 14:18 悬赏 0 发布者:king81…… 给我留言回答:(3)

律师，你好！我有困难时母亲想卖房子帮我，可是现在困难解决了，我不想把母亲的房子卖掉！我已经和中介及买房人签买卖合同了，并收取1万定金。现在中介让我返还2万违约金。我想咨询下，如果没有我母亲的委托书和签字我有权利卖这套房子吗？我签的这个买卖合同还有效吗？（房产证只有我母亲名字）很急，谢谢！

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回复时间： 2011-01-27 15:46

买房人有理由相信你母亲同意卖房的，你们应承担违约责任。

回复时间： 2011-01-27 14:37

你没有母亲的委托，该合同是无效的。但是你还是要承担违约责任，返还2万违约金。

回复时间： 2011-01-27 14:40

你好，你需要承担违约责任。

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