已解决问题

关于房屋过户问题

03-23 14:18 悬赏 0 发布者:100yes 给我留言地区:北京－北京回答:(16)

您好！2004年我把单位分配我的一套央产房（108平米）通过朋友卖给了她家亲戚，当时只卖了50万元。合同也签的非常不好，约定先付30万，其余20万在房产证拿到后再付，且税费双方各分担一半。因单位原因，房产证今年刚刚才拿到手。我想咨询的是：卖家是外地人，没在本地工作或缴纳社保。他具有过户资格吗？如果过不了户欠我的钱也不给，怎么办呢？谢谢您！

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最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
276273积分

回复时间：2015年03月23日 14时42分

对方没有过户资格无法购买北京房屋，你可以要求解除合同，收回房屋，退还对方当初支付的房价款。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

其它答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-03-23 14:19

你好，咨询房管局

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-03-23 14:20

协商不成，到法院起诉解决，详谈电话或短信联系。

[北京-丰台区]
曹先坤律师
164947积分

回复时间： 2015-03-23 14:22

如不能过户协商解决，协商不成起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-23 14:22

是否能够过户可以咨询一下房管局

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2015-03-23 14:23

你好，咨询房管局

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-03-23 14:23

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。