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购房纠纷

江苏－扬州 03-28 16:41 悬赏 0 发布者:zymomo 给我留言回答:(5)

2013年六月准备买房，因首付款不够开发商说可以垫付就写了四万的欠条（欠条补充协议超过60天为还收2%每天的利息，开发商当时说只是个形式，当时没多想就签了）2013年12月签了买房协议办理了贷款，购房协议说2014年1月31号前交房，欠款因有些特殊情况跟开发商口头协商交房时一并给清，开发商当时同意，现在到2014年3月低了还没交房，打电话问说要5.6月份。因为急着住想要退房（购房合同说超过30天可退房），开发商各种推脱还拿欠条威胁，说退房就反告我们欠款未还（关键是每天2%的利息太高了，比高利贷还高）我们应该怎么办，只能按开发商的不退或付每天2%利息还清欠款

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[江苏-扬州]
成红五律师
66493积分

回复时间： 2015-03-28 17:21

通过诉讼解决问题。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-03-28 17:33

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

直接向法院起诉开发商没问题。