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房屋买卖合同中写明房屋的成交价格及相关事项，但新政出台后，营业税免征
江苏－苏州 04-01 07:42 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 房屋买卖合同中写明房屋的成交价格及相关事项，但新政出台后，营业税免征，房东要求购房者支付一半的营业税给他们，购房者坚持按协议价格，他们这种做法合理吗？甲方签字时，一方因未到场而由另一方代为签字，写明（本人经共有人同意，出售房子），这张合同有效吗？如果买方违约，买方可以得到违约金吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2015-04-01 08:05
合同有效，一方违约的，可承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
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回复时间： 2015-04-01 07:45
1、不合理，因为已经不存在营业税，所以还继续按照合同里的约定支付一半营业税给房东，属于不当得利。
2、甲方的受托人需要有委托人书面的授权委托书。
2、甲方的受托人需要有委托人书面的授权委托书。
追问：
如果买方不愿在出售了，可以获得双倍赔偿吗
回答：
一般根据合同条款的约定。
追问：
合同写明税费由买方支付了，对于卖方的要求可以回绝吗
回答：
根据房子的情况如果不存在交纳营业税了，那么则不需要向卖方支付该笔费用。
追问：
甲方的委托人没有书面授权的委托书，合同成立吗？买方该如何维权呢
回答：
那么甲方的受托人签订的合同属于效力待定，如果甲方不予以追认该合同，该合同可能属于无效合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-04-01 07:48
可以要求
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
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回复时间： 2015-04-01 13:03
依据约定
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