各位律师好，这样的房屋租赁合同合法吗

房屋租赁合同
甲方      身份证       联系电话
乙方      身份证       联系电话
甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就房屋租赁达成如下协议：
一、甲方以淄博市开发区华瑞园31#楼2单元2楼西户71平米机房内现有设施出租给乙方用于居住。
二、乙方在租赁期内只享有居住权和使用房内设施与物品的权利，但不能损坏或丢失。若乙方因使用和保管不当造成损失或丢失，应由乙方负责修好或按价赔偿。
三、租赁期限：自   年  月  日至     年  月  日止，有效期  年。租赁期满后，乙方应将房屋及清单所列物品及时退还给甲方，并将室内卫生打扫干净。若乙方需要继续租赁，可按双方的诚意续签合同。若不续签合同，乙方应提前10天通知甲方。
四、乙方在租赁期间内应自觉遵守法律、法规和宿舍管理规定，坚持正常作息制度（白天工作，夜间休息）；不能利用承租房屋进行非法活动；严禁室内饲养宠物；严格注意安全用电、用煤气的使用原则，正确操作；应保持室内清洁；外出时门窗要关好。否则一切后果和责任均由乙方全部承担。
五、租金、押金和付款方式：租金为    元/月*   月=      元，押金      元，共计：    整。每年交一次，先交款后入住。
六、甲方交付房屋期限：甲方收到乙方首次租金后交给乙方入户钥匙。
七、租赁期内由甲乙方承担的其他费用如下：水费、电费、煤气费（3元/立方）、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费及公用电费。
八、房内设施及物品清单：
           设施：水、煤气、电、暖器、闭路电视均正常;
           室内物品：衣柜一套（三件）、低柜一套（三件）、沙发壹套（三件）、床（带床垫）贰套（1.2米和1.5米各壹套）、餐桌壹套（壹桌肆椅）、方桌壹张、电热水器壹台、全自动洗衣机壹台、油烟机壹台、燃气具壹台
九、乙方入户前各表数字：煤气表：
十、本合同未尽事项由甲乙双方协商解决。
十一、本合同共壹页，壹式贰份，由甲乙双方签字生效，甲乙各执一份。
  

甲方                                         日期
乙方                                         日期


律师您好，我是乙方，这样的合同对我有没有不利的地方。下面是我自己加上的几条，对我（乙方）来说会不会有利。还有就是合同中没有提到能不能转租部分房屋给别人。可我想把另一间卧室转租出去行不行，需要和房东（甲方）说明吗
一、 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
 二、 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
 三、 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
 四、 租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。
 五、 甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
 六、 不得无故中止协议2.不得干涉房客正常生活，3.负责房内设备自然损坏的维修，4.按时交付房屋并告知乙方（承租人）相邻情况5.房屋交付时不得存在缺陷而影响承租人正常使用。